Jen několik informací, pokud se stanete vlastníkem bytu:
1. Koupíte-li byt do OV, stáváte se automaticky členem SVJ (společeství vlastníků jednotek). Pokud se o to nepostaral bývalý vlastník, je nutné, abyste Vy oznámili výboru SVJ nebo správci společenství, že došlo ke změně vlastníka. 2. Tím, že se stanete členem SVJ, vám vznikají určitá práva a povinnosti, některé zde uvedu v článku níže, ale je dobré vyžádat si stanovy Vašeho SVJ od výboru či správce a případně se také seznámit se zákonem o vl. bytů č. 72/1994 Sb. 3. Ze společenství nelze nijak vystoupit, vznik a zánik členství je vázán na převod nebo přechod vlastnictví bytu. 4. Převodem bytu do Vašeho osobního vlastnictví se stáváte nejen vlastníkem bytu, ale také spoluvlastníkem domu (přesněji společných částí domu). 5. Z tohoto vyplývá, že se budete muset finančně podílet na opravách a údržbě společných částí domu (např. vnější plášť domu, chodby,aj.) 6. Stává se, že některý člen SVJ přestane platit stanovené měsíční zálohy. V tomto případě musí hradit jeho podíl za něj ostatní spoluvlastníci. Takovýto dlužník potom bydlí za peníze svých sousedů. Vymáhání peněz od dlužníka se nesmí odkládat, je třeba jednat okamžitě a jde o povinnost především členů výboru. 7. Členové SVJ ručí za závazky SVJ v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu. To si málokterý vlastník bytu uvědomuje. K závazkům SVJ patří mimo jiné také úvěry, které si shromáždění vl. odsouhlasí, zpravidla se tyto závazky pohybují od 1 mil. Kč. Tedy je na místě informovat se o hospodaření SVJ, pokud je dům zadlužen a k tomu začnou někteří vlastníci neplatit předepsané zálohy, může vzniknout velký problém. 8. V případě koupě bytu je kupující ručitelem daně z převodu nemovitosti. Pokud daň nezaplatí poplatník (prodávající) může správce daně vymáhat daň na ručiteli (kupujícím) podle § 57 (5) zákona č. 337/1992. V těchto případech má ručitel jen velmi omezenou možnost se bránit. 9. Vlastník nemovitosti je povinen podat DP k dani z nemovitosti, pokud je vlastníkem už nějaké nemovitosti podá DP dílčí, DP se podává následující rok po roce, v kterém jste byt nabyli a musí být podané do konce ledna, daň pak zaplatíte v květnu. FÚ Vám pošle výměr. 10. Vlastník bytu je ve SVJ minoritou. Při rozhodování o spol. částech domu se musí podřídit většině, tj. ostatním spoluvlastníkům nebo majoritnímu vlastníkovi. Uvedené problémy s dlužníky, s rozhodováním o spol. částech domu se samozřejmě nevyskytují v každém domě.